しかし、経年劣化によってシーリングにひび割れや剥がれが発生すると、雨水が建物内部へ侵入する原因となります。今回は、シーリングの劣化を放置するリスクと、早めの打ち替えがなぜ必要なのかを解説します。

シーリング（コーキング）とは？

シーリングとは、外壁材の継ぎ目（目地）や窓サッシの隙間を埋めるゴム状の材料です。

主な役割は以下の3つです。

• 雨水の侵入を防ぐ
• 外壁材同士の衝撃を吸収する
• 建物の気密性を高める

特に窯業系サイディングの住宅では、シーリングが防水機能の要となっています。

こんな症状は劣化のサイン

シーリングは紫外線や雨風の影響を受け続けるため、一般的に10年前後で劣化が進みます。

次のような症状が見られたら注意が必要です。

ひび割れ（クラック）

表面に細かなひびが入っている状態です。初期段階では目立ちませんが、次第に亀裂が深くなり防水性能が低下します。

肉やせ

シーリング材が痩せて細くなり、外壁との間に隙間ができる症状です。雨水の侵入口となる恐れがあります。

剥離（はがれ）

外壁との接着部分が剥がれてしまった状態です。隙間から直接雨水が入り込むため、早急な補修が必要です。

ひび割れを放置するとどうなる？

「少しのひび割れだから大丈夫」と考えて放置してしまう方も少なくありません。しかし、劣化したシーリングを放置するとさまざまなトラブルにつながります。

雨漏りの原因になる

ひび割れた目地から侵入した雨水は、外壁内部や防水シートへと浸透していきます。目に見えない場所で雨漏りが進行するケースも多くあります。

外壁の劣化が進む

雨水が入り続けることで、外壁材の反りや浮き、ひび割れなど二次被害が発生する恐れがあります。

修繕費用が高額になる

シーリング補修だけで済んだはずが、外壁の張り替えや下地補修が必要になるケースもあります。劣化が進むほど工事範囲が広がり、結果的に費用負担も大きくなります。

「打ち替え」と「増し打ち」の違い

シーリング工事には主に2種類あります。

打ち替え

古いシーリングを撤去し、新しい材料を充填する工法です。耐久性が高く、基本的にはこちらがおすすめです。

増し打ち

既存のシーリングの上から新しい材料を重ねる工法です。施工箇所によっては有効ですが、耐久性は打ち替えに比べて劣ります。

建物の状態に応じて適切な工法を選ぶことが大切です。

早めのメンテナンスが住まいを守る

シーリングの劣化は、外壁塗装と同じタイミングで点検・補修するのが理想です。早期発見・早期対応であれば、工事費用を抑えながら住まいの寿命を延ばすことができます。

「ひび割れがあるけど大丈夫かな？」 「外壁の目地が痩せてきた気がする」

そんな場合は、一度専門業者による点検を受けることをおすすめします。

シーリング（コーキング）のひび割れや剥がれは、見た目以上に深刻な劣化症状です。放置すると雨漏りや外壁内部の腐食につながり、大規模な修繕が必要になる可能性があります。

住まいを長持ちさせるためには、定期的な点検と適切な打ち替え工事が欠かせません。小さなひび割れの段階で早めに対処し、大切な住まいを雨水から守りましょう。葵組では、外壁・シーリングの無料点検を実施しております。気になる症状がありましたら、お気軽にご相談ください。